Hay una serie de conceptos erróneos flotando en el mercado cuando se trata de bienes raíces comerciales y es importante identificarlos. Estos conceptos erróneos pueden disuadir la inversión y el comportamiento de asunción de riesgos que se requiere en este mercado para ser un inversor exitoso.

Necesita fondos considerables para comenzar

Este es uno de los conceptos erróneos más comunes en la industria de bienes raíces, no necesita estar nadando en fondos para invertir en su primera propiedad. Los bancos no solo miran su saldo para aprobar su financiamiento, también miran las ganancias potenciales de su negocio. Cuanto más atractivo sea el trato, más probable será que obtenga su financiamiento, sin embargo, no necesita depender solo de sus bancos; siempre hay prestamistas privados que estarían dispuestos a ayudarlo si realiza el pago.

Los números son demasiado difíciles

En estos días, hay muchas opciones de software en el mercado para hacer el trabajo de campo por usted, solo necesita conocer sus cifras y el software calculará el resto por usted. El resto se reduce a que usted pueda interpretar las cifras para tomar decisiones informadas cuando se trata de sus necesidades inmobiliarias.

La mayoría de las propiedades comerciales se anuncian

Contrariamente a la creencia popular, la mayoría de las propiedades comerciales disponibles no figuran en los periódicos ni encontrará carteles de bandidos que anuncien las propiedades que desea. Deberá consultar a un corredor de bienes raíces que tenga contactos considerables entre inversores y propietarios para obtener una lista completa de todas las propiedades disponibles en el área de su interés.

Administrar una propiedad comercial es mucho más complicado que una propiedad residencial

Administrar una propiedad no es una broma, pero el problema es que las ganancias de las propiedades comerciales son mucho más que las de las propiedades residenciales. Por lo tanto, uno puede permitirse contratar un servicio de administración que opere en su lugar y se encargue de todos los aspectos de administración de su propiedad, incluido el uso de su lista completa de proveedores.

Las buenas ofertas son difíciles de encontrar

No importa la situación del mercado siempre será posible encontrar una buena oferta en el mercado inmobiliario, siempre hay cierto tipo de propiedades y otros factores que hacen posible esta realidad. Sin embargo, todo esto depende de que hagas un esfuerzo razonable para que el trato se realice.

Un solo agente puede representar equitativamente a ambos lados

Un agente invariablemente se preocupará por los intereses del arrendador y no por el inversionista o el comprador, el agente siempre tendrá intereses creados y, por lo tanto, actuará como un agente dual de alguna manera. Por lo tanto, siempre es mejor contratar a su propio agente para que represente sus intereses.

Estos son algunos de los mitos comunes que rodean a la industria de bienes raíces comerciales.